- 땅콩
- 태안군 원북면 방갈리
- 152-3
충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3
지목 공장용지 계획관리지역 8,661.8평
충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3은 지목 공장용지, 면적 28,634㎡(8,661.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,000원(평당 122,314원)으로, 2025년 36,900원보다 0.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 2,900원과 비교하면 34년 동안 1,175.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,604,767,265원(평당 185,270원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
37,000원 /㎡평당122,314원
합계 (㎡당 × 면적)1,059,458,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,604,767,265원
㎡당 56,044원 · 평당 185,270원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
태안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 28,634㎡ · 8,661.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +0.3% |
| 2025년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +0.5% |
| 2024년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | 0.0% |
| 2023년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | -9.4% |
| 2022년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +4.7% |
| 2021년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +5.7% |
| 2020년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | +2.2% |
| 2019년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +3.2% |
| 2018년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | +7.4% |
| 2017년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +3.9% |
방갈리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-26 | 방갈리 1** | 계획관리지역 | 139㎡ | 3,040,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.