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- 태안군 소원면 모항리
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충청남도 태안군 소원면 모항리 466-18
충청남도 태안군 소원면 모항리 466-18은 지목 답, 면적 189㎡(57.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,700원(평당 220,496원)으로, 2025년 66,100원보다 0.9% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 20,370원과 비교하면 34년 동안 227.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모항리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,500원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,094,837원(평당 333,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
66,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 20건의 평당 중간값 65,610원으로 보면, 이 땅(189.0㎡)은 약 3,751,082원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 189㎡ · 57.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +0.9% |
| 2025년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +0.5% |
| 2024년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | -0.5% |
| 2023년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | -7.8% |
| 2022년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +5.8% |
| 2021년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +3.7% |
| 2020년 | 65,400원 | 평당 216,199원 | +6.7% |
| 2019년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +2.7% |
| 2018년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | +4.9% |
| 2017년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | +3.8% |
모항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 모항리 1*** | 계획관리지역 | 112㎡ | 41,780,000원 직거래 |
| 2026-04-23 | 모항리 3** | 계획관리지역 | 347㎡ | 47,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 모항리 1*** | 계획관리지역 | 600㎡ | 472,160,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 모항리 4** | 계획관리지역 | 86㎡ | 2,000,000원 |
| 2025-11-21 | 모항리 4** | 계획관리지역 | 297㎡ | 54,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.