- 땅콩
- 태안군 근흥면 두야리
- 399-3
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399-3
지목 도로 계획관리지역 84.1평
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399-3은 지목 도로, 면적 278㎡(84.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,700원(평당 55,207원)으로, 2025년 16,400원보다 1.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 2,620원과 비교하면 21년 동안 537.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두야리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,850원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,100,447원(평당 84,433원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,700원 /㎡평당55,207원
합계 (㎡당 × 면적)4,642,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,100,447원
㎡당 25,541원 · 평당 84,433원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
태안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 278㎡ · 84.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +1.8% |
| 2025년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +1.9% |
| 2024년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +1.3% |
| 2023년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | -7.0% |
| 2022년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +9.6% |
| 2021년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +10.6% |
| 2020년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +2.2% |
| 2019년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +4.5% |
| 2018년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +5.6% |
| 2017년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +6.8% |
두야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-25 | 두야리 6** | 생산관리지역 | 430㎡ | 17,000,000원 |
| 2025-09-12 | 두야리 5** | 생산관리지역 | 413㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.