충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1은 지목 대, 면적 28,379㎡(8,584.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 245,000원(평당 809,919원)으로, 2024년 247,400원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 35년 동안 3,450.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,810,192,671원(평당 1,142,762원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
245,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,343,763원으로 보면, 이 땅(28,379.0㎡)은 약 37,289,671,675원입니다(공시지가 기준 추산보다 +280.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 28,379㎡ · 8,584.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 245,000원 | 평당 809,919원 | -1.0% |
| 2024년 | 247,400원 | 평당 817,852원 | -0.8% |
| 2023년 | 249,500원 | 평당 824,795원 | -5.6% |
| 2022년 | 264,300원 | 평당 873,720원 | +4.1% |
| 2021년 | 254,000원 | 평당 839,671원 | +6.3% |
| 2020년 | 239,000원 | 평당 790,084원 | +1.1% |
| 2019년 | 236,500원 | 평당 781,819원 | +4.6% |
| 2018년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +0.6% |
| 2017년 | 224,700원 | 평당 742,811원 | +2.3% |
| 2016년 | 219,600원 | 평당 725,951원 | +2.3% |
수헐리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.