- 땅콩
- 천안시 서북구 직산읍 마정리
- 산26-1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 산26-1
지목 임야 보전관리지역 5,640.1평
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 산26-1은 지목 임야, 면적 18,645㎡(5,640.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,300원(평당 40,661원)으로, 2025년 12,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 36년 동안 459.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 628,310,959원(평당 111,402원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,300원 /㎡평당40,661원
합계 (㎡당 × 면적)229,333,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
628,310,959원
㎡당 33,699원 · 평당 111,402원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 18,645㎡ · 5,640.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +1.7% |
| 2025년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +0.8% |
| 2024년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +12.1% |
| 2023년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | -2.7% |
| 2022년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | 0.0% |
| 2021년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +10.0% |
| 2020년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +2.0% |
| 2019년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +3.2% |
| 2018년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +2.2% |
| 2017년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | 0.0% |
마정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 마정리 2** | 자연녹지지역 | 303㎡ | 63,530,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.