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- 천안시 서북구 입장면 효계리
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충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12는 지목 대, 면적 365㎡(110.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 115,400원(평당 381,488원)으로, 2025년 111,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,054.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,438,936원(평당 583,621원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
115,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 992,499원으로 보면, 이 땅(365.0㎡)은 약 109,584,296원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 365㎡ · 110.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 115,400원 | 평당 381,488원 | +4.0% |
| 2025년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +0.8% |
| 2024년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | +2.1% |
| 2023년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | -6.9% |
| 2022년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +8.6% |
| 2021년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +6.8% |
| 2020년 | 99,800원 | 평당 329,918원 | -0.6% |
| 2019년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | -1.4% |
| 2018년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +7.2% |
| 2017년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +9.8% |
효계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-12 | 효계리 4* | 용도미지정 | 10㎡ | 4,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.