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충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 200-21
충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 200-21은 지목 대, 면적 11,558㎡(3,496.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 440,000원(평당 1,454,548원)으로, 2024년 434,500원보다 1.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 55,600원과 비교하면 33년 동안 691.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,777,854,118원(평당 2,224,602원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
440,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 3,933,884원으로 보면, 이 땅(11,558.0㎡)은 약 13,754,020,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 11,558㎡ · 3,496.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 440,000원 | 평당 1,454,548원 | +1.3% |
| 2024년 | 434,500원 | 평당 1,436,366원 | +1.0% |
| 2023년 | 430,400원 | 평당 1,422,812원 | -4.1% |
| 2022년 | 449,000원 | 평당 1,484,300원 | +6.8% |
| 2021년 | 420,500원 | 평당 1,390,085원 | +7.8% |
| 2020년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +1.3% |
| 2019년 | 385,000원 | 평당 1,272,729원 | +1.3% |
| 2018년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | +9.2% |
| 2017년 | 348,000원 | 평당 1,150,415원 | 0.0% |
| 2016년 | 348,000원 | 평당 1,150,415원 | +1.2% |
신덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.