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- 천안시 서북구 업성동
- 53-10
충청남도 천안시 서북구 업성동 53-10
충청남도 천안시 서북구 업성동 53-10은 지목 대, 면적 552㎡(167.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 355,000원(평당 1,173,555원)으로, 2025년 352,300원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 38,200원과 비교하면 36년 동안 829.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 276,491,507원(평당 1,655,837원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
355,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 1,029,356원으로 보면, 이 땅(552.0㎡)은 약 171,881,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 552㎡ · 167.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | +0.8% |
| 2025년 | 352,300원 | 평당 1,164,630원 | +0.6% |
| 2024년 | 350,300원 | 평당 1,158,018원 | +1.9% |
| 2023년 | 343,600원 | 평당 1,135,869원 | -6.6% |
| 2022년 | 367,700원 | 평당 1,215,539원 | +16.1% |
| 2021년 | 316,800원 | 평당 1,047,274원 | +5.6% |
| 2020년 | 299,900원 | 평당 991,406원 | +1.3% |
| 2019년 | 296,000원 | 평당 978,514원 | +2.4% |
| 2018년 | 289,000원 | 평당 955,373원 | +2.4% |
| 2017년 | 282,100원 | 평당 932,563원 | 0.0% |
업성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 업성동 2** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-10 | 업성동 1** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 26,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 업성동 1** | 자연녹지지역 | 1,223㎡ | 3,000,000,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 업성동 4** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 38,400,000원 지분 |
| 2026-05-14 | 업성동 4** | 제2종일반주거지역 | 1,539㎡ | 4,162,590,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.