- 땅콩
- 천안시 서북구 성환읍 신방리
- 356-5
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-5
지목 묘지 계획관리지역 69.9평
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-5는 지목 묘지, 면적 231㎡(69.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,900원(평당 224,463원)으로, 2025년 63,200원보다 7.4% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 48,000원과 비교하면 29년 동안 41.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,794,672원(평당 326,209원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,900원 /㎡평당224,463원
합계 (㎡당 × 면적)15,684,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
22,794,672원
㎡당 98,678원 · 평당 326,209원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,900원 | 평당 224,463원 | +7.4% |
| 2025년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | -0.3% |
| 2024년 | 63,400원 | 평당 209,587원 | -63.1% |
| 2023년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | -6.8% |
| 2022년 | 184,400원 | 평당 609,588원 | +6.3% |
| 2021년 | 173,400원 | 평당 573,224원 | +8.7% |
| 2020년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | -7.3% |
| 2019년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +14.4% |
| 2018년 | 150,300원 | 평당 496,860원 | 0.0% |
| 2017년 | 150,300원 | 평당 496,860원 | -2.3% |
신방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 신방리 4** | 계획관리지역 | 38㎡ | 48,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-20 | 신방리 4** | 계획관리지역 | 31㎡ | 39,370,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-19 | 신방리 4** | 계획관리지역 | 38㎡ | 48,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 신방리 4** | 계획관리지역 | 53㎡ | 67,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-22 | 신방리 4** | 계획관리지역 | 14㎡ | 18,620,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.