충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-1은 지목 과수원, 면적 1,666㎡(504.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 172,000원(평당 568,596원)으로, 2024년 167,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 35년 동안 537.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성월리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,400원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 396,462,356원(평당 786,689원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
172,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 44건의 평당 중간값 650,093원으로 보면, 이 땅(1,666.0㎡)은 약 327,624,021원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,666㎡ · 504.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +2.6% |
| 2024년 | 167,600원 | 평당 554,050원 | +0.8% |
| 2023년 | 166,300원 | 평당 549,753원 | -8.1% |
| 2022년 | 180,900원 | 평당 598,017원 | +5.8% |
| 2021년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +9.6% |
| 2020년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +2.0% |
| 2019년 | 153,000원 | 평당 505,786원 | +2.0% |
| 2018년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | 0.0% |
| 2017년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | +2.0% |
| 2016년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +2.1% |
성월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-11 | 성월리 5* | 자연녹지지역 | 162㎡ | 88,300,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-11 | 성월리 5* | 자연녹지지역 | 324㎡ | 176,600,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 성월리 1** | 제2종일반주거지역 | 140㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.