- 땅콩
- 천안시 서북구 성거읍 천흥리
- 453-7
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453-7
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453-7은 지목 과수원, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 409,000원(평당 1,352,068원)으로, 2025년 396,300원보다 3.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 322,000원과 비교하면 14년 동안 27.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천흥리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 409,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,075,118원(평당 1,964,945원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
409,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 과수원) 28건의 평당 중간값 2,079,413원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 103,788,721원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 409,000원 | 평당 1,352,068원 | +3.2% |
| 2025년 | 396,300원 | 평당 1,310,085원 | +1.2% |
| 2024년 | 391,500원 | 평당 1,294,217원 | +1.1% |
| 2023년 | 387,400원 | 평당 1,280,663원 | -2.9% |
| 2022년 | 399,000원 | 평당 1,319,010원 | +8.5% |
| 2021년 | 367,600원 | 평당 1,215,208원 | +6.9% |
| 2020년 | 344,000원 | 평당 1,137,192원 | +0.9% |
| 2019년 | 340,800원 | 평당 1,126,613원 | +1.6% |
| 2018년 | 335,400원 | 평당 1,108,762원 | +2.5% |
| 2017년 | 327,100원 | 평당 1,081,324원 | +0.9% |
천흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 천흥리 5** | 자연녹지지역 | 266㎡ | 68,000,000원 지분 |
| 2026-02-26 | 천흥리 4** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-01-08 | 천흥리 4** | 자연녹지지역 | 28㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.