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- 천안시 서북구 성거읍 정촌리
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-2
충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 107-2는 지목 답, 면적 2,474㎡(748.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,000원(평당 238,017원)으로, 2025년 71,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 1,311.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 246,451,068원(평당 329,310원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 42건의 평당 중간값 772,038원으로 보면, 이 땅(2,474.0㎡)은 약 577,781,319원입니다(공시지가 기준 추산보다 +134.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,474㎡ · 748.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +1.0% |
| 2025년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +1.1% |
| 2024년 | 70,500원 | 평당 233,058원 | +1.4% |
| 2023년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | -1.3% |
| 2022년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | +11.7% |
| 2021년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +9.9% |
| 2020년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +2.0% |
| 2019년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +3.9% |
| 2018년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +1.9% |
| 2017년 | 53,100원 | 평당 175,537원 | +1.9% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.