- 땅콩
- 천안시 서북구 성거읍 요방리
- 154-7
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-7
지목 도로 자연녹지지역 2.1평
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-7은 지목 도로, 면적 7㎡(2.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 33,000원(평당 109,091원)으로, 2025년 32,600원보다 1.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 23,100원과 비교하면 19년 동안 42.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 요방리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 133,400원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 316,438원(평당 149,438원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
33,000원 /㎡평당109,091원
합계 (㎡당 × 면적)231,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
316,438원
㎡당 45,205원 · 평당 149,438원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7㎡ · 2.1평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +1.2% |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +0.6% |
| 2024년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +1.9% |
| 2023년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | -5.9% |
| 2022년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +6.3% |
| 2021년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +8.5% |
| 2020년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +1.0% |
| 2019년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +1.0% |
| 2018년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +3.6% |
| 2017년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | 0.0% |
요방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-25 | 요방리 3** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 6,020,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 요방리 3* | 자연녹지지역 | 339㎡ | 94,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.