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충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 67-10은 지목 대, 면적 337㎡(101.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 185,300원(평당 612,563원)으로, 2025년 175,900원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 2,988.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모전리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 109,250원이고, 이 필지는 그 170% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,752,147원(평당 890,229원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
185,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 3,933,884원으로 보면, 이 땅(337.0㎡)은 약 401,030,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +341.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 337㎡ · 101.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 185,300원 | 평당 612,563원 | +5.3% |
| 2025년 | 175,900원 | 평당 581,488원 | +1.2% |
| 2024년 | 173,900원 | 평당 574,877원 | +1.5% |
| 2023년 | 171,300원 | 평당 566,282원 | -5.9% |
| 2022년 | 182,100원 | 평당 601,984원 | +7.3% |
| 2021년 | 169,700원 | 평당 560,993원 | +7.6% |
| 2020년 | 157,700원 | 평당 521,323원 | +11.3% |
| 2019년 | 141,700원 | 평당 468,430원 | +7.1% |
| 2018년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +4.3% |
| 2017년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +7.8% |
모전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.