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- 천안시 서북구 불당동
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충청남도 천안시 서북구 불당동 1283
충청남도 천안시 서북구 불당동 1283은 지목 대, 면적 14,465㎡(4,375.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,382,000원(평당 11,180,182원)으로, 2025년 3,315,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,840,000원과 비교하면 15년 동안 83.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 불당동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,487,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,401,818,699원(평당 17,689,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,382,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 218건의 평당 중간값 3,091,836원으로 보면, 이 땅(14,465.0㎡)은 약 13,528,829,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 14,465㎡ · 4,375.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,382,000원 | 평당 11,180,182원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,315,000원 | 평당 10,958,694원 | +2.0% |
| 2024년 | 3,249,000원 | 평당 10,740,512원 | +0.2% |
| 2023년 | 3,243,000원 | 평당 10,720,677원 | -5.9% |
| 2022년 | 3,448,000원 | 평당 11,398,364원 | +9.6% |
| 2021년 | 3,147,000원 | 평당 10,403,321원 | +9.3% |
| 2020년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +12.9% |
| 2019년 | 2,551,000원 | 평당 8,433,070원 | +5.2% |
| 2018년 | 2,425,000원 | 평당 8,016,541원 | +8.7% |
| 2017년 | 2,231,000원 | 평당 7,375,217원 | +1.8% |
불당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 불당동 8** | 제2종일반주거지역 | 237㎡ | 500,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.