충청남도 천안시 서북구 두정동 24-1

지목 전 제2종일반주거지역 80.5평

충청남도 천안시 서북구 두정동 24-1은 지목 전, 면적 266㎡(80.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 670,200원(평당 2,215,540원)으로, 2024년 655,400원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 35년 동안 688.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두정동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,307,000원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 253,978,258원(평당 3,156,385원)입니다. 최근 2년 두정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,313,432원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

670,200원 /㎡

평당2,215,540원

합계 (㎡당 × 면적)178,273,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

253,978,258원

㎡당 954,805원 · 평당 3,156,385원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 48건의 평당 중간값 3,778,767원으로 보면, 이 땅(266.0㎡)은 약 304,058,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	266㎡ · 80.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	670,200원	평당 2,215,540원	+2.3%
2024년	655,400원	평당 2,166,615원	+0.5%
2023년	652,000원	평당 2,155,375원	-3.9%
2022년	678,200원	평당 2,241,987원	+23.8%
2021년	547,600원	평당 1,810,251원	+11.6%
2020년	490,500원	평당 1,621,490원	+4.5%
2019년	469,400원	평당 1,551,738원	+2.9%
2018년	456,000원	평당 1,507,440원	+2.1%
2017년	446,500원	평당 1,476,035원	0.0%
2016년	446,500원	평당 1,476,035원	+4.4%

두정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,313,432원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,215,540원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	두정동 5**	제2종일반주거지역	260㎡	260,000,000원
2026-06-26	두정동 5**	제2종일반주거지역	389㎡	390,000,000원
2026-04-22	두정동 8**	제2종일반주거지역	853㎡	550,000,000원 직거래
2026-04-22	두정동 8**	제2종일반주거지역	1,314㎡	2,400,000,000원 직거래
2026-04-22	두정동 8**	제2종일반주거지역	973㎡	1,800,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

두정동의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.