- 땅콩
- 천안시 동남구 풍세면 풍서리
- 162-4
충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-4
지목 임야 계획관리지역 3,323.6평
충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-4는 지목 임야, 면적 10,987㎡(3,323.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,400원(평당 305,455원)으로, 2025년 88,800원보다 4.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 14,700원과 비교하면 16년 동안 528.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍서리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,400원이고, 이 필지는 그 241% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,106,209,740원(평당 934,603원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
92,400원 /㎡평당305,455원
합계 (㎡당 × 면적)1,015,198,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,106,209,740원
㎡당 282,717원 · 평당 934,603원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 10,987㎡ · 3,323.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +4.1% |
| 2025년 | 88,800원 | 평당 293,554원 | +4.0% |
| 2024년 | 85,400원 | 평당 282,314원 | +3.0% |
| 2023년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | -2.7% |
| 2022년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +460.5% |
| 2021년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +4.8% |
| 2020년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | -1.4% |
| 2019년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +5.0% |
| 2018년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +3.7% |
| 2017년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | -9.4% |
풍서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 풍서리 4** | 계획관리지역 | 267㎡ | 112,000,000원 |
| 2026-07-06 | 풍서리 5** | 계획관리지역 | 80㎡ | 25,630,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 풍서리 6** | 계획관리지역 | 48㎡ | 8,700,000원 지분 |
| 2026-01-26 | 풍서리 6** | 계획관리지역 | 481㎡ | 148,300,000원 |
| 2025-08-04 | 풍서리 7** | 계획관리지역 | 448㎡ | 176,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.