충청남도 천안시 동남구 원성동 622
지목 도로 제2종일반주거지역 9,646.7평
충청남도 천안시 동남구 원성동 622는 지목 도로, 면적 31,889.9㎡(9,646.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 172,300원(평당 569,588원)으로, 2025년 170,200원보다 1.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 122,000원과 비교하면 20년 동안 41.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원성동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 574,900원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,752,696,799원(평당 803,664원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
172,300원 /㎡평당569,588원
합계 (㎡당 × 면적)5,494,629,770원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,752,696,799원
㎡당 243,108원 · 평당 803,664원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 31,889.90㎡ · 9,646.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 172,300원 | 평당 569,588원 | +1.2% |
| 2025년 | 170,200원 | 평당 562,645원 | +1.2% |
| 2024년 | 168,200원 | 평당 556,034원 | +1.0% |
| 2023년 | 166,600원 | 평당 550,745원 | -7.8% |
| 2022년 | 180,600원 | 평당 597,026원 | +8.6% |
| 2021년 | 166,300원 | 평당 549,753원 | +5.0% |
| 2020년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +2.1% |
| 2019년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +2.2% |
| 2018년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +1.1% |
| 2017년 | 150,100원 | 평당 496,199원 | +4.2% |
원성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 원성동 5** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 5,000,000원 지분 |
| 2026-06-10 | 원성동 5** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-10 | 원성동 5** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-03-25 | 원성동 5** | 계획관리지역 | 11㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 원성동 5** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 87,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.