- 땅콩
- 천안시 동남구 용곡동
- 242-5
충청남도 천안시 동남구 용곡동 242-5
충청남도 천안시 동남구 용곡동 242-5는 지목 대, 면적 407㎡(123.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 780,400원(평당 2,579,839원)으로, 2025년 771,100원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 44,000원과 비교하면 36년 동안 1,673.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용곡동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,002,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 443,801,721원(평당 3,604,706원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
780,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 3,540,801원으로 보면, 이 땅(407.0㎡)은 약 435,934,557원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 407㎡ · 123.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 780,400원 | 평당 2,579,839원 | +1.2% |
| 2025년 | 771,100원 | 평당 2,549,095원 | +2.8% |
| 2024년 | 750,100원 | 평당 2,479,673원 | +1.0% |
| 2023년 | 742,700원 | 평당 2,455,210원 | -5.9% |
| 2022년 | 789,500원 | 평당 2,609,921원 | +7.4% |
| 2021년 | 735,200원 | 평당 2,430,417원 | +7.4% |
| 2020년 | 684,300원 | 평당 2,262,152원 | +1.5% |
| 2019년 | 674,300원 | 평당 2,229,094원 | 0.0% |
| 2018년 | 674,300원 | 평당 2,229,094원 | +6.5% |
| 2017년 | 632,900원 | 평당 2,092,234원 | 0.0% |
용곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 용곡동 1** | 자연녹지지역 | 154㎡ | 101,200,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 용곡동 1** | 생산녹지지역 | 146㎡ | 103,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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