충청남도 천안시 동남구 오룡동 86
충청남도 천안시 동남구 오룡동 86은 지목 대, 면적 119㎡(36.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 888,700원(평당 2,937,856원)으로, 2025년 881,200원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 229.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,357,301원(평당 4,426,906원)입니다. 최근 2년 오룡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 27,371,901원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
888,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 4,661,157원으로 보면, 이 땅(119.0㎡)은 약 167,790,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 119㎡ · 36.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 888,700원 | 평당 2,937,856원 | +0.9% |
| 2025년 | 881,200원 | 평당 2,913,062원 | +1.2% |
| 2024년 | 871,100원 | 평당 2,879,674원 | +0.8% |
| 2023년 | 864,300원 | 평당 2,857,194원 | -5.5% |
| 2022년 | 914,400원 | 평당 3,022,814원 | +32.9% |
| 2021년 | 688,000원 | 평당 2,274,384원 | +8.7% |
| 2020년 | 633,000원 | 평당 2,092,565원 | +4.6% |
| 2019년 | 605,100원 | 평당 2,000,334원 | +5.7% |
| 2018년 | 572,500원 | 평당 1,892,565원 | +1.0% |
| 2017년 | 567,100원 | 평당 1,874,714원 | +2.9% |
오룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,937,856원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 오룡동 2* | 일반상업지역 | 1㎡ | 8,280,000원 |
| 2026-09-23 | 오룡동 2* | 일반상업지역 | 5㎡ | 41,410,000원 |
| 2026-05-11 | 오룡동 1** | 일반상업지역 | 16㎡ | 22,880,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 오룡동 2** | 일반상업지역 | 11㎡ | 15,620,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 오룡동 2** | 일반상업지역 | 5㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.