충청남도 천안시 동남구 신부동 986
충청남도 천안시 동남구 신부동 986은 지목 대, 면적 6,677.7㎡(2,020.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,150,000원(평당 3,801,659원)으로, 2025년 1,108,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,026,000원과 비교하면 6년 동안 12.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신부동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 489,600원이고, 이 필지는 그 235% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,268,664,488원(평당 5,578,544원)입니다. 최근 2년 신부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 5,616,078원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,150,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 4,429,752원으로 보면, 이 땅(6,677.7㎡)은 약 8,948,118,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,677.70㎡ · 2,020.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +3.8% |
| 2025년 | 1,108,000원 | 평당 3,662,815원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | -0.1% |
| 2023년 | 1,101,000원 | 평당 3,639,675원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +5.0% |
| 2021년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +10.2% |
| 2020년 | 1,026,000원 | 평당 3,391,741원 | — |
신부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,801,659원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 76㎡ | 32,500,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 563㎡ | 1,370,000,000원 |
| 2026-08-24 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 850㎡ | 910,000,000원 |
| 2026-08-13 | 신부동 3** | 제2종일반주거지역 | 1,146㎡ | 2,331,000,000원 |
| 2026-08-13 | 신부동 3** | 제2종일반주거지역 | 820㎡ | 1,669,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.