충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543
충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 543은 지목 공장용지, 면적 13,043.6㎡(3,945.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 202,500원(평당 669,422원)으로, 2025년 199,300원보다 1.6% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 170,000원과 비교하면 11년 동안 19.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,078,522,721원(평당 1,033,668원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
202,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 24건의 평당 중간값 716,593원으로 보면, 이 땅(13,043.6㎡)은 약 2,827,454,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 13,043.60㎡ · 3,945.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 202,500원 | 평당 669,422원 | +1.6% |
| 2025년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | 0.0% |
| 2024년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +0.4% |
| 2023년 | 198,600원 | 평당 656,530원 | -7.4% |
| 2022년 | 214,500원 | 평당 709,092원 | +7.5% |
| 2021년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | +6.7% |
| 2020년 | 187,000원 | 평당 618,183원 | +1.1% |
| 2019년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +2.8% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +2.9% |
| 2017년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | 0.0% |
신풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 신풍리 5** | 제1종일반주거지역 | 280㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 신풍리 4** | 계획관리지역 | 393㎡ | 55,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.