충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 85는 지목 대, 면적 992㎡(300.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 77,700원(평당 256,860원)으로, 2025년 78,500원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 990원과 비교하면 36년 동안 7,748.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운용리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,500원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,751,106원(평당 389,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
77,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 281,445원으로 보면, 이 땅(992.0㎡)은 약 84,455,890원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 77,700원 | 평당 256,860원 | -1.0% |
| 2025년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | -0.9% |
| 2024년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | -6.4% |
| 2023년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | -9.2% |
| 2022년 | 93,200원 | 평당 308,100원 | +9.6% |
| 2021년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +5.9% |
| 2020년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | +17.1% |
| 2019년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +1.8% |
| 2018년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | -3.0% |
| 2017년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +10.0% |
운용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.