충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-7
지목 임야 계획관리지역 260.8평
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-7은 지목 임야, 면적 862㎡(260.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 187,400원(평당 619,505원)으로, 2024년 185,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 14,500원과 비교하면 16년 동안 1,192.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탑원리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 489,367,541원(평당 1,876,737원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
187,400원 /㎡평당619,505원
합계 (㎡당 × 면적)161,538,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
489,367,541원
㎡당 567,712원 · 평당 1,876,737원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 862㎡ · 260.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 187,400원 | 평당 619,505원 | +1.3% |
| 2024년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +1.3% |
| 2023년 | 182,600원 | 평당 603,637원 | -6.6% |
| 2022년 | 195,400원 | 평당 645,951원 | +4.2% |
| 2021년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +6.2% |
| 2020년 | 176,600원 | 평당 583,803원 | +1.0% |
| 2019년 | 174,900원 | 평당 578,183원 | +4.1% |
| 2018년 | 168,000원 | 평당 555,373원 | +2.1% |
| 2017년 | 164,600원 | 평당 544,133원 | +1.0% |
| 2016년 | 162,900원 | 평당 538,513원 | +5.5% |
탑원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 탑원리 3** | 계획관리지역 | 788㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 탑원리 1** | 계획관리지역 | 151㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 탑원리 1** | 계획관리지역 | 110㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.