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- 천안시 동남구 문화동
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충청남도 천안시 동남구 문화동 70-5
충청남도 천안시 동남구 문화동 70-5는 지목 대, 면적 321㎡(97.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 777,700원(평당 2,570,913원)으로, 2025년 771,400원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 159.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 387,457,597원(평당 3,990,198원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
777,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 4,661,157원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 452,610,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 321㎡ · 97.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 777,700원 | 평당 2,570,913원 | +0.8% |
| 2025년 | 771,400원 | 평당 2,550,086원 | +2.3% |
| 2024년 | 753,800원 | 평당 2,491,905원 | +1.7% |
| 2023년 | 741,300원 | 평당 2,450,582원 | +9.3% |
| 2022년 | 678,300원 | 평당 2,242,317원 | +20.5% |
| 2021년 | 562,800원 | 평당 1,860,499원 | +9.5% |
| 2020년 | 514,000원 | 평당 1,699,176원 | -3.0% |
| 2019년 | 530,000원 | 평당 1,752,069원 | +2.1% |
| 2018년 | 519,000원 | 평당 1,715,705원 | +3.0% |
| 2017년 | 504,000원 | 평당 1,666,118원 | +2.9% |
문화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 문화동 1** | 일반상업지역 | 19㎡ | 7,100,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 문화동 * | 제2종일반주거지역 | 69㎡ | 146,810,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 문화동 * | 제2종일반주거지역 | 37㎡ | 78,720,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 문화동 * | 제2종일반주거지역 | 326㎡ | 693,620,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 문화동 * | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 429,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.