- 땅콩
- 천안시 동남구 목천읍 운전리
- 436-2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2
지목 임야 계획관리지역 651.6평
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2는 지목 임야, 면적 2,154㎡(651.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 264,600원(평당 874,712원)으로, 2025년 261,800원보다 1.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 24,100원과 비교하면 10년 동안 997.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운전리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,600원이고, 이 필지는 그 212% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,577,117,490원(평당 2,420,437원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
264,600원 /㎡평당874,712원
합계 (㎡당 × 면적)569,948,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,577,117,490원
㎡당 732,181원 · 평당 2,420,437원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,154㎡ · 651.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 264,600원 | 평당 874,712원 | +1.1% |
| 2025년 | 261,800원 | 평당 865,456원 | +24.5% |
| 2024년 | 210,300원 | 평당 695,208원 | +1.6% |
| 2023년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | -7.5% |
| 2022년 | 223,800원 | 평당 739,836원 | +6.1% |
| 2021년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +4.9% |
| 2020년 | 201,100원 | 평당 664,794원 | +1.9% |
| 2019년 | 197,400원 | 평당 652,563원 | +583.0% |
| 2018년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +19.4% |
| 2017년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +0.4% |
운전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-12 | 운전리 5** | 계획관리지역 | 662㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.