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- 천안시 동남구 목천읍 석천리
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충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3은 지목 전, 면적 131㎡(39.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,600원(평당 81,322원)으로, 2025년 24,400원보다 0.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 28,800원과 비교하면 9년 동안 14.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 석천리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,600원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,546,956원(평당 114,744원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 70건의 평당 중간값 220,368원으로 보면, 이 땅(131.0㎡)은 약 8,732,638원입니다(공시지가 기준 추산보다 +92.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 131㎡ · 39.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +0.8% |
| 2025년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +0.8% |
| 2024년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +142.0% |
| 2023년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | -6.5% |
| 2022년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | -68.2% |
| 2021년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +5.3% |
| 2020년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +1.9% |
| 2019년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +3.3% |
| 2018년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +5.2% |
| 2017년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | — |
석천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.