충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69-2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 69-2는 지목 공장용지, 면적 1,111㎡(336.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,600원(평당 557,356원)으로, 2025년 166,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,990원과 비교하면 26년 동안 2,010.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 264,293,203원(평당 786,408원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
168,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 716,593원으로 보면, 이 땅(1,111.0㎡)은 약 240,830,908원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,111㎡ · 336.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 168,600원 | 평당 557,356원 | +1.0% |
| 2025년 | 166,900원 | 평당 551,736원 | +21.8% |
| 2024년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +0.5% |
| 2023년 | 136,300원 | 평당 450,579원 | -6.7% |
| 2022년 | 146,100원 | 평당 482,976원 | +4.5% |
| 2021년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +5.1% |
| 2020년 | 133,000원 | 평당 439,670원 | +2.2% |
| 2019년 | 130,100원 | 평당 430,083원 | +3.9% |
| 2018년 | 125,200원 | 평당 413,885원 | +0.8% |
| 2017년 | 124,200원 | 평당 410,579원 | +0.7% |
도장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 도장리 2** | 계획관리지역 | 485㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.