- 땅콩
- 천안시 동남구 동면 장송리
- 403-1
충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1
지목 학교용지 계획관리지역 168.2평
충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1은 지목 학교용지, 면적 556㎡(168.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 58,500원(평당 193,389원)으로, 2025년 57,300원보다 2.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 18,900원과 비교하면 21년 동안 209.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,789,000원(평당 290,083원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
58,500원 /㎡평당193,389원
합계 (㎡당 × 면적)32,526,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
48,789,000원
㎡당 87,750원 · 평당 290,083원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 556㎡ · 168.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +2.1% |
| 2025년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +1.2% |
| 2024년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +1.6% |
| 2023년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | -3.5% |
| 2022년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +5.1% |
| 2021년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +10.0% |
| 2020년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | -2.3% |
| 2019년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +4.7% |
| 2018년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +4.7% |
| 2017년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | +1.1% |
장송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 장송리 1** | 농림지역 | 825㎡ | 53,630,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-28 | 장송리 2** | 계획관리지역 | 341㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 장송리 1** | 계획관리지역 | 354㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.