충청남도 천안시 동남구 다가동 578
충청남도 천안시 동남구 다가동 578은 지목 대, 면적 27,342.3㎡(8,271.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 980,300원(평당 3,240,666원)으로, 2024년 956,100원보다 2.5% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 815,100원과 비교하면 6년 동안 20.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,186,031,449원(평당 4,616,840원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
980,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 4,429,752원으로 보면, 이 땅(27,342.3㎡)은 약 36,638,682,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 27,342.30㎡ · 8,271.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 980,300원 | 평당 3,240,666원 | +2.5% |
| 2024년 | 956,100원 | 평당 3,160,666원 | +2.0% |
| 2023년 | 936,900원 | 평당 3,097,195원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,012,000원 | 평당 3,345,459원 | +6.5% |
| 2021년 | 950,400원 | 평당 3,141,823원 | +9.0% |
| 2020년 | 872,300원 | 평당 2,883,641원 | +7.0% |
| 2019년 | 815,100원 | 평당 2,694,549원 | — |
다가동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 다가동 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 다가동 3** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 다가동 3** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 3,250,000원 지분 |
| 2025-10-27 | 다가동 3** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 135,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.