충청남도 예산군 응봉면 등촌리 369
충청남도 예산군 응봉면 등촌리 369는 지목 전, 면적 459㎡(138.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,300원(평당 298,513원)으로, 2025년 88,500원보다 2.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 5,330원과 비교하면 25년 동안 1,594.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 등촌리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,100원이고, 이 필지는 그 243% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,781,075원(평당 452,159원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
90,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 266건의 평당 중간값 135,260원으로 보면, 이 땅(459.0㎡)은 약 18,780,458원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 459㎡ · 138.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | +2.0% |
| 2025년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +6.8% |
| 2024년 | 82,900원 | 평당 274,050원 | -1.8% |
| 2023년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | -9.5% |
| 2022년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +4.4% |
| 2021년 | 89,400원 | 평당 295,538원 | +3.6% |
| 2020년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +4.7% |
| 2019년 | 82,400원 | 평당 272,397원 | +1.9% |
| 2018년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +4.0% |
| 2017년 | 77,800원 | 평당 257,190원 | +6.4% |
등촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.