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충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1
충청남도 예산군 오가면 역탑리 59-1은 지목 대, 면적 266㎡(80.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 104,600원(평당 345,786원)으로, 2025년 105,600원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 49.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,144,571원(평당 523,763원)입니다. 최근 2년 역탑리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 252,856원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
104,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 122건의 평당 중간값 207,130원으로 보면, 이 땅(266.0㎡)은 약 16,666,723원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 266㎡ · 80.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | -0.9% |
| 2025년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | -1.1% |
| 2024년 | 106,800원 | 평당 353,058원 | -3.0% |
| 2023년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | -4.8% |
| 2022년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +6.8% |
| 2021년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +8.9% |
| 2020년 | 99,400원 | 평당 328,596원 | +2.8% |
| 2019년 | 96,700원 | 평당 319,670원 | +5.9% |
| 2018년 | 91,300원 | 평당 301,819원 | +4.6% |
| 2017년 | 87,300원 | 평당 288,595원 | +6.6% |
역탑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 345,786원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 역탑리 1** | 계획관리지역 | 220㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-07-04 | 역탑리 3** | 계획관리지역 | 684㎡ | 65,000,000원 |
| 2026-06-25 | 역탑리 3** | 계획관리지역 | 225㎡ | 17,210,000원 |
| 2026-06-25 | 역탑리 3** | 계획관리지역 | 651㎡ | 49,790,000원 |
| 2025-06-02 | 역탑리 2** | 계획관리지역 | 236㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.