- 땅콩
- 예산군 봉산면 효교리
- 163-24
충청남도 예산군 봉산면 효교리 163-24
지목 임야 계획관리지역 50.8평
충청남도 예산군 봉산면 효교리 163-24는 지목 임야, 면적 168㎡(50.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,600원(평당 74,711원)으로, 2025년 22,800원보다 0.9% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 24,300원과 비교하면 23년 동안 7.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 효교리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,900원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,502,071원(평당 226,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,600원 /㎡평당74,711원
합계 (㎡당 × 면적)3,796,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,502,071원
㎡당 68,465원 · 평당 226,331원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
예산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 168㎡ · 50.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | -0.9% |
| 2025년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +0.4% |
| 2024년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | -0.4% |
| 2023년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | -8.1% |
| 2022년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +6.4% |
| 2021년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +7.4% |
| 2020년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +1.9% |
| 2019년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +1.9% |
| 2018년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +1.0% |
| 2017년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | -2.4% |
효교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 효교리 5** | 생산관리지역 | 103㎡ | 3,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-26 | 효교리 5** | 생산관리지역 | 188㎡ | 5,700,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 효교리 5** | 생산관리지역 | 512㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.