- 땅콩
- 예산군 대흥면 대률리
- 45-2
충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-2
지목 임야 보전관리지역 970.7평
충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-2는 지목 임야, 면적 3,209㎡(970.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,100원(평당 86,281원)으로, 2025년 26,300원보다 0.8% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 4,640원과 비교하면 19년 동안 462.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대률리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,850원이고, 이 필지는 그 678% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 251,264,700원(평당 258,843원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,100원 /㎡평당86,281원
합계 (㎡당 × 면적)83,754,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
251,264,700원
㎡당 78,300원 · 평당 258,843원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
예산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,209㎡ · 970.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | -0.8% |
| 2025년 | 26,300원 | 평당 86,942원 | +0.4% |
| 2024년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | 0.0% |
| 2023년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | -8.1% |
| 2022년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +8.0% |
| 2021년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +5.6% |
| 2020년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +3.3% |
| 2019년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +3.4% |
| 2018년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +10.4% |
| 2017년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +1.9% |
대률리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 대률리 5** | 계획관리지역 | 537㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-09-02 | 대률리 7* | 보전관리지역 | 1,088㎡ | 37,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.