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충청남도 예산군 광시면 관음리 202-7
충청남도 예산군 광시면 관음리 202-7은 지목 답, 면적 1,385㎡(419.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,700원(평당 51,901원)으로, 2025년 15,300원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 190.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,936,522원(평당 78,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 788건의 평당 중간값 98,695원으로 보면, 이 땅(1,385.0㎡)은 약 41,349,543원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,385㎡ · 419.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +2.6% |
| 2025년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +2.7% |
| 2024년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +2.1% |
| 2023년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | -5.8% |
| 2022년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.2% |
| 2021년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +5.0% |
| 2020년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +2.2% |
| 2019년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +1.5% |
| 2018년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +3.1% |
| 2017년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +4.0% |
관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.