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- 예산군 고덕면 구만리
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충청남도 예산군 고덕면 구만리 1037-3
충청남도 예산군 고덕면 구만리 1037-3은 지목 답, 면적 2,602㎡(787.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,500원(평당 38,017원)으로, 2024년 11,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 4,600원과 비교하면 35년 동안 150.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,444,456원(평당 56,466원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 788건의 평당 중간값 98,695원으로 보면, 이 땅(2,602.0㎡)은 약 77,683,402원입니다(공시지가 기준 추산보다 +74.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,602㎡ · 787.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | 0.0% |
| 2024년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -7.3% |
| 2022년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +6.0% |
| 2021년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +6.4% |
| 2020년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -2.7% |
| 2019년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | 0.0% |
| 2018년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +2.8% |
| 2017년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -5.2% |
| 2016년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +13.9% |
구만리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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