충청남도 아산시 탕정면 매곡리 112
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 112는 지목 전, 면적 456㎡(137.9평)의 관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,100원(평당 350,744원)으로, 2025년 102,400원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 1,415.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 123,450원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,283,894원(평당 531,274원)입니다. 최근 2년 매곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,924,023원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
106,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 648건의 평당 중간값 539,848원으로 보면, 이 땅(456.0㎡)은 약 74,466,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 관리지역 |
| 면적 | 456㎡ · 137.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 106,100원 | 평당 350,744원 | +3.6% |
| 2025년 | 102,400원 | 평당 338,513원 | +4.6% |
| 2024년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +1.0% |
| 2023년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | -6.0% |
| 2022년 | 103,100원 | 평당 340,827원 | +20.2% |
| 2021년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +33.4% |
| 2020년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | -2.0% |
| 2019년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | -60.2% |
| 2018년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +1.4% |
| 2017년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +9.9% |
매곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 350,744원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 매곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 314㎡ | 595,000,000원 |
| 2026-06-23 | 매곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 333㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-06-22 | 매곡리 1** | 계획관리지역 | 20㎡ | 19,330,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-28 | 매곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 302㎡ | 600,000,000원 직거래 |
| 2026-04-23 | 매곡리 1*** | 제2종일반주거지역 | 614㎡ | 3,850,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.