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- 아산시 인주면 문방리
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충청남도 아산시 인주면 문방리 487-4
충청남도 아산시 인주면 문방리 487-4는 지목 임야, 면적 4,149㎡(1,255.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 33,400원(평당 110,413원)으로, 2025년 31,800원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,300원과 비교하면 36년 동안 259.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문방리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,100원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 424,003,638원(평당 337,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
33,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
아산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,149㎡ · 1,255.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +5.0% |
| 2025년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +1.3% |
| 2024년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +1.0% |
| 2023년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | -6.9% |
| 2022년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +10.6% |
| 2021년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +4.9% |
| 2020년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +1.8% |
| 2019년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | -1.7% |
| 2018년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +2.1% |
| 2017년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +4.1% |
문방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 문방리 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 15,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 문방리 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 15,750,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-23 | 문방리 1** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 10,860,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-22 | 문방리 1** | 제2종일반주거지역 | 37㎡ | 30,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-22 | 문방리 1** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 10,840,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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