충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-7

지목 전 생산관리지역 111.3평

충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-7은 지목 전, 면적 368㎡(111.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,600원(평당 163,967원)으로, 2025년 48,800원보다 1.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 46,600원과 비교하면 9년 동안 6.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신봉리 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,100원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,379,200원(평당 245,951원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

49,600원 /㎡

평당163,967원

합계 (㎡당 × 면적)18,252,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

27,379,200원

㎡당 74,400원 · 평당 245,951원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 70건의 평당 중간값 313,106원으로 보면, 이 땅(368.0㎡)은 약 34,854,948원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	368㎡ · 111.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	49,600원	평당 163,967원	+1.6%
2025년	48,800원	평당 161,323원	+1.9%
2024년	47,900원	평당 158,347원	+2.6%
2023년	46,700원	평당 154,380원	-4.1%
2022년	48,700원	평당 160,992원	+3.8%
2021년	46,900원	평당 155,042원	+4.0%
2020년	45,100원	평당 149,091원	+3.7%
2019년	43,500원	평당 143,802원	-9.9%
2018년	48,300원	평당 159,670원	+3.6%
2017년	46,600원	평당 154,050원	—

신봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	신봉리 3*	계획관리지역	658㎡	60,000,000원 직거래
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	625㎡	53,360,000원
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	172㎡	14,640,000원
2025-06-16	신봉리 2**	계획관리지역	446㎡	60,750,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.