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충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6
충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6은 지목 대, 면적 11,694㎡(3,537.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 454,100원(평당 1,501,159원)으로, 2025년 447,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 4,441.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남성리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 540,200원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,121,551,788원(평당 2,295,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
454,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 157건의 평당 중간값 643,660원으로 보면, 이 땅(11,694.0㎡)은 약 2,276,905,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 11,694㎡ · 3,537.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 454,100원 | 평당 1,501,159원 | +1.5% |
| 2025년 | 447,400원 | 평당 1,479,010원 | +2.5% |
| 2024년 | 436,600원 | 평당 1,443,308원 | +0.8% |
| 2023년 | 433,200원 | 평당 1,432,068원 | -7.0% |
| 2022년 | 466,000원 | 평당 1,540,498원 | +7.1% |
| 2021년 | 435,000원 | 평당 1,438,019원 | +7.7% |
| 2020년 | 404,000원 | 평당 1,335,539원 | +2.0% |
| 2019년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +2.6% |
| 2018년 | 386,000원 | 평당 1,276,035원 | +4.3% |
| 2017년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +4.2% |
남성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 남성리 8* | 계획관리지역 | 80㎡ | 21,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.