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- 아산시 신창면 가덕리
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충청남도 아산시 신창면 가덕리 447-1
충청남도 아산시 신창면 가덕리 447-1은 지목 전, 면적 3,498㎡(1,058.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,500원(평당 127,273원)으로, 2024년 36,900원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 35년 동안 483.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가덕리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 200,029,015원(평당 189,038원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
38,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 305건의 평당 중간값 544,482원으로 보면, 이 땅(3,498.0㎡)은 약 576,141,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +188.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,498㎡ · 1,058.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +4.3% |
| 2024년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +2.2% |
| 2023년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | -7.2% |
| 2022년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +7.8% |
| 2021년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +8.7% |
| 2020년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +2.8% |
| 2019년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +3.2% |
| 2018년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +9.8% |
| 2017년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +3.6% |
| 2016년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +3.4% |
가덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 가덕리 5** | 계획관리지역 | 37㎡ | 6,720,000원 |
| 2025-06-09 | 가덕리 1** | 계획관리지역 | 126㎡ | 12,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.