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- 아산시 선장면 대정리
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충청남도 아산시 선장면 대정리 310-5
충청남도 아산시 선장면 대정리 310-5는 지목 대, 면적 886㎡(268.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,100원(평당 238,347원)으로, 2025년 70,100원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,800원과 비교하면 36년 동안 824.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,820,900원(평당 357,521원)입니다. 최근 2년 대정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 394,268원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 143건의 평당 중간값 604,057원으로 보면, 이 땅(886.0㎡)은 약 161,896,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 886㎡ · 268.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +2.9% |
| 2025년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +1.9% |
| 2024년 | 68,800원 | 평당 227,438원 | +1.9% |
| 2023년 | 67,500원 | 평당 223,141원 | -6.6% |
| 2022년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +7.0% |
| 2021년 | 67,600원 | 평당 223,471원 | +9.2% |
| 2020년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | -1.7% |
| 2019년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +3.1% |
| 2018년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +3.4% |
| 2017년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | +3.3% |
대정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 238,347원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 대정리 3** | 계획관리지역 | 731㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-12-21 | 대정리 3** | 용도미지정 | 5㎡ | 750,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 대정리 3** | 계획관리지역 | 202㎡ | 31,000,000원 |
| 2025-11-03 | 대정리 1** | 계획관리지역 | 148㎡ | 13,000,000원 |
| 2025-10-22 | 대정리 1** | 계획관리지역 | 218㎡ | 26,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.