충청남도 아산시 배방읍 구령리 868
충청남도 아산시 배방읍 구령리 868은 지목 답, 면적 2,846㎡(860.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 289,000원(평당 955,373원)으로, 2025년 283,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 156,000원과 비교하면 18년 동안 85.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,137,971,151원(평당 1,321,817원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
289,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 104건의 평당 중간값 300,124원으로 보면, 이 땅(2,846.0㎡)은 약 258,381,251원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,846㎡ · 860.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 289,000원 | 평당 955,373원 | +2.1% |
| 2025년 | 283,000원 | 평당 935,539원 | +4.2% |
| 2024년 | 271,600원 | 평당 897,853원 | +2.3% |
| 2023년 | 265,400원 | 평당 877,357원 | -6.6% |
| 2022년 | 284,200원 | 평당 939,506원 | +7.2% |
| 2021년 | 265,200원 | 평당 876,696원 | +9.0% |
| 2020년 | 243,200원 | 평당 803,968원 | -2.3% |
| 2019년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | +6.5% |
| 2018년 | 233,800원 | 평당 772,894원 | +69.4% |
| 2017년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | +3.0% |
구령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-01 | 구령리 3** | 계획관리지역 | 124㎡ | 60,000,000원 지분 |
| 2025-07-10 | 구령리 1** | 용도미지정 | 315㎡ | 237,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구령리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.