충청남도 아산시 배방읍 공수리 846
충청남도 아산시 배방읍 공수리 846은 지목 답, 면적 1,743㎡(527.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 385,900원(평당 1,275,704원)으로, 2025년 385,700원보다 0.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 270,000원과 비교하면 18년 동안 42.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공수리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 704,100원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 967,472,445원(평당 1,834,918원)입니다. 최근 2년 공수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,758,184원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
385,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 104건의 평당 중간값 300,124원으로 보면, 이 땅(1,743.0㎡)은 약 158,242,628원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,743㎡ · 527.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 385,900원 | 평당 1,275,704원 | +0.1% |
| 2025년 | 385,700원 | 평당 1,275,043원 | -0.7% |
| 2024년 | 388,300원 | 평당 1,283,638원 | +1.0% |
| 2023년 | 384,500원 | 평당 1,271,076원 | -7.0% |
| 2022년 | 413,400원 | 평당 1,366,614원 | +22.7% |
| 2021년 | 337,000원 | 평당 1,114,051원 | +8.7% |
| 2020년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +2.0% |
| 2019년 | 304,000원 | 평당 1,004,960원 | +4.8% |
| 2018년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | +1.8% |
| 2017년 | 285,000원 | 평당 942,150원 | +5.6% |
공수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,275,704원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 공수리 1** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 3,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 공수리 2** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 23,110,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 공수리 2** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 74,000,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 공수리 1** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 103,320,000원 |
| 2026-06-08 | 공수리 3** | 자연녹지지역 | 1,256㎡ | 1,215,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.