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충청남도 아산시 배방읍 공수리 114-1
충청남도 아산시 배방읍 공수리 114-1은 지목 답, 면적 972㎡(294.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 652,200원(평당 2,156,036원)으로, 2025년 645,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 987.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공수리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 587,900원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 885,776,942원(평당 3,012,543원)입니다. 최근 2년 공수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,758,184원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
652,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 24건의 평당 중간값 1,957,628원으로 보면, 이 땅(972.0㎡)은 약 575,601,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 972㎡ · 294.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 652,200원 | 평당 2,156,036원 | +1.0% |
| 2025년 | 645,800원 | 평당 2,134,879원 | +4.2% |
| 2024년 | 619,700원 | 평당 2,048,598원 | +1.4% |
| 2023년 | 611,400원 | 평당 2,021,160원 | -6.6% |
| 2022년 | 654,300원 | 평당 2,162,978원 | +9.1% |
| 2021년 | 599,700원 | 평당 1,982,482원 | +7.8% |
| 2020년 | 556,200원 | 평당 1,838,680원 | +3.5% |
| 2019년 | 537,600원 | 평당 1,777,193원 | +3.3% |
| 2018년 | 520,500원 | 평당 1,720,664원 | +1.8% |
| 2017년 | 511,400원 | 평당 1,690,581원 | +5.0% |
공수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,156,036원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 공수리 1** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 3,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 공수리 2** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 23,110,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 공수리 2** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 74,000,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 공수리 1** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 103,320,000원 |
| 2026-06-08 | 공수리 3** | 자연녹지지역 | 1,256㎡ | 1,215,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.
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