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- 서천군 장항읍 창선2리
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충청남도 서천군 장항읍 창선2리 188-3
충청남도 서천군 장항읍 창선2리 188-3은 지목 답, 면적 1,165㎡(352.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 215,600원(평당 712,728원)으로, 2025년 214,300원보다 0.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 117,000원과 비교하면 15년 동안 84.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 347,514,712원(평당 986,104원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
215,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 320,364원으로 보면, 이 땅(1,165.0㎡)은 약 112,900,281원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,165㎡ · 352.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 215,600원 | 평당 712,728원 | +0.6% |
| 2025년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | +0.2% |
| 2024년 | 213,800원 | 평당 706,778원 | 0.0% |
| 2023년 | 213,800원 | 평당 706,778원 | -7.4% |
| 2022년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | +5.0% |
| 2021년 | 220,100원 | 평당 727,604원 | -2.0% |
| 2020년 | 224,500원 | 평당 742,150원 | +3.5% |
| 2019년 | 217,000원 | 평당 717,356원 | +0.2% |
| 2018년 | 216,600원 | 평당 716,034원 | -2.6% |
| 2017년 | 222,300원 | 평당 734,877원 | +51.7% |
창선2리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 창선2리 2** | 일반상업지역 | 7㎡ | 900,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 창선2리 3** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 6,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.