- 땅콩
- 서천군 장항읍 원수리
- 132-86
충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86
지목 임야 계획관리지역 92.6평
충청남도 서천군 장항읍 원수리 132-86은 지목 임야, 면적 306㎡(92.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 202,400원(평당 669,092원)으로, 2024년 200,100원보다 1.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 15,800원과 비교하면 20년 동안 1,181.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 174,773,786원(평당 1,888,122원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
202,400원 /㎡평당669,092원
합계 (㎡당 × 면적)61,934,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
174,773,786원
㎡당 571,156원 · 평당 1,888,122원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 306㎡ · 92.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 202,400원 | 평당 669,092원 | +1.1% |
| 2024년 | 200,100원 | 평당 661,489원 | +1.3% |
| 2023년 | 197,600원 | 평당 653,224원 | -5.6% |
| 2022년 | 209,300원 | 평당 691,902원 | +8.1% |
| 2021년 | 193,600원 | 평당 640,001원 | +5.8% |
| 2020년 | 183,000원 | 평당 604,960원 | +3.8% |
| 2019년 | 176,300원 | 평당 582,811원 | +2.3% |
| 2018년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | +3.0% |
| 2017년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | +2.5% |
| 2016년 | 163,200원 | 평당 539,505원 | +4.7% |
원수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 원수리 8** | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 원수리 2** | 자연녹지지역 | 288㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 원수리 1** | 계획관리지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.