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- 서천군 장항읍 신창리
- 164-93
충청남도 서천군 장항읍 신창리 164-93
충청남도 서천군 장항읍 신창리 164-93은 지목 대, 면적 1,706㎡(516.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 195,800원(평당 647,274원)으로, 2024년 194,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 170,000원과 비교하면 30년 동안 15.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신창리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 195,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 480,461,014원(평당 931,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
195,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 213건의 평당 중간값 174,329원으로 보면, 이 땅(1,706.0㎡)은 약 89,964,844원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 1,706㎡ · 516.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 195,800원 | 평당 647,274원 | +0.5% |
| 2024년 | 194,900원 | 평당 644,298원 | 0.0% |
| 2023년 | 194,900원 | 평당 644,298원 | -8.4% |
| 2022년 | 212,700원 | 평당 703,142원 | +4.2% |
| 2021년 | 204,100원 | 평당 674,712원 | +6.8% |
| 2020년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +2.5% |
| 2019년 | 186,400원 | 평당 616,199원 | -1.7% |
| 2018년 | 189,600원 | 평당 626,778원 | 0.0% |
| 2017년 | 189,600원 | 평당 626,778원 | -4.7% |
| 2016년 | 199,000원 | 평당 657,852원 | +0.8% |
신창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 신창리 2** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 신창리 1** | 제2종일반주거지역 | 283㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-04-30 | 신창리 5* | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 14,500,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 신창리 1** | 제2종일반주거지역 | 1,185㎡ | 250,900,000원 |
| 2025-10-14 | 신창리 9* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 2,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.