충청남도 서천군 서천읍 사곡리 185-16

지목 도로 제2종일반주거지역 16.6평

충청남도 서천군 서천읍 사곡리 185-16은 지목 도로, 면적 55㎡(16.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 59,100원(평당 195,372원)으로, 2024년 58,900원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,800원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,586,322원(평당 275,663원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

59,100원 /㎡

평당195,372원

합계 (㎡당 × 면적)3,250,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,586,322원

㎡당 83,388원 · 평당 275,663원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	55㎡ · 16.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	59,100원	평당 195,372원	+0.3%
2024년	58,900원	평당 194,711원	-0.3%
2023년	59,100원	평당 195,372원	—

사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	사곡리 3**	제2종일반주거지역	13㎡	2,000,000원 직거래
2025-11-11	사곡리 3**	제2종일반주거지역	241㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.