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충청남도 서천군 서면 월호리 608-2
충청남도 서천군 서면 월호리 608-2는 지목 답, 면적 165㎡(49.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 110,300원(평당 364,629원)으로, 2024년 109,400원보다 0.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 96,400원과 비교하면 6년 동안 14.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,834,529원(평당 557,667원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
110,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 82건의 평당 중간값 101,741원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 5,078,125원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | +0.8% |
| 2024년 | 109,400원 | 평당 361,653원 | +2.7% |
| 2023년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | -5.4% |
| 2022년 | 112,600원 | 평당 372,232원 | +4.9% |
| 2021년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +9.9% |
| 2020년 | 97,600원 | 평당 322,645원 | +1.2% |
| 2019년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | — |
월호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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